Bij LOB Beheer helpen wij verhuurders bij het bepalen van de optimale huurprijs voor hun woningen. Het woningwaarderingsstelsel en de bijbehorende puntentelling spelen hierbij een cruciale rol. Dit systeem bepaalt of een woning in de gereguleerde huursector, de middenhuursector, of de vrije sector valt. Hier leggen wij uit hoe de puntentelling werkt, waarom het belangrijk is, en hoe wij je kunnen helpen.
Wat is de puntentelling in het woningwaarderingsstelsel?
Het woningwaarderingsstelsel (WWS) is een puntensysteem dat de kwaliteit van een huurwoning vaststelt. Op basis van de score wordt de woning ingedeeld in een van de volgende categorieën:
Sociale huur (gereguleerd): Woningen met een puntentotaal tot en met 142 punten vallen in de gereguleerde sector, waar de maximale huurprijs wordt bepaald door de overheid.
Middenhuur: Woningen met een puntentotaal tussen 143 en 187 punten vallen in de middenhuursector. Deze woningen hebben een hogere huurprijs dan de gereguleerde sector, maar zijn vaak nog betaalbaar voor middeninkomens.
Vrije sector (hoog): Woningen met meer dan 187 punten vallen in de vrije sector. Hier geldt geen maximum huurprijs, waardoor de markt bepalend is voor de prijs.
Verschillende factoren dragen bij aan de puntentelling, waaronder:
Oppervlakte van de woning: Hoe groter de woonruimte, hoe hoger het aantal punten.
WOZ-waarde: De waarde die door de gemeente aan de woning is toegekend.
Voorzieningen: Extra’s zoals een balkon, tuin, of luxe sanitair zorgen voor meer punten.
Duurzaamheid: Energiezuinige woningen met een goed energielabel scoren hoger in het puntensysteem.
Waarom is het energielabel zo belangrijk?
Een energiezuinige woning krijgt meer punten, wat gunstig kan zijn voor het bepalen van de huurprijs. Woningen met een energielabel A of B ontvangen bijvoorbeeld meer punten, wat hen mogelijk in een hogere sector plaatst. Als een woning niet genoeg punten heeft om in de midden- of vrije sector te vallen, kunnen wij je voorzien van een Energieprestatieadvies. Dit advies geeft inzicht in mogelijke verbeteringen om je woning energiezuiniger te maken en daarmee de puntentelling te verhogen.
Hoe kun je een puntentelling aanvragen?
LOB Beheer maakt het aanvragen van een puntentelling eenvoudig. Wil je weten hoeveel punten jouw woning waard is? Bel of app ons op 0615905398, en onze specialisten helpen je graag met een professionele puntentelling en advies. Daarnaast kunnen wij je begeleiden bij het aanvragen van een energielabel om de energieprestaties van je woning te verbeteren en zo meer punten te behalen.
Wat kan LOB Beheer voor jou betekenen?
Bij LOB Beheer begrijpen wij hoe belangrijk het is om een eerlijke en aantrekkelijke huurprijs vast te stellen. Onze experts helpen je graag met de puntentelling van jouw woning en geven advies over mogelijke verbeteringen die de huurwaarde kunnen verhogen. Of je nu wilt weten of jouw woning in de vrije sector kan vallen, hoe je de puntentelling kunt optimaliseren, of hoe je de huurprijs kunt aanpassen aan de middenhuursector, wij staan voor je klaar.
Meer weten?
Neem vandaag nog contact op met LOB Beheer voor een gratis en vrijblijvend adviesgesprek. Ontdek hoe wij je kunnen helpen bij het optimaliseren van jouw woning voor een betere puntentelling en een hogere verhuurwaarde.
