Opkoopbescherming: Bescherming voor betaalbare koopwoningen in Amsterdam

De Amsterdamse woningmarkt staat onder grote druk, met stijgende huizenprijzen die het voor veel mensen moeilijk maken om een woning te kopen. Een belangrijke oorzaak van deze druk is de invloed van beleggers die woningen opkopen om te verhuren.

Om dit tegen te gaan, is de Opkoopbescherming ingevoerd. Deze maatregel beschermt betaalbare en middeldure koopwoningen tegen opkoop door beleggers. Met de Opkoopbescherming geldt dat, als u een woning koopt, u verplicht bent er zelf te gaan wonen. Gedurende de eerste vier jaar mag de woning niet worden verhuurd. Dit biedt vooral kansen voor starters en anderen die op zoek zijn naar een eigen koopwoning.

Er zijn enkele uitzonderingen op deze regel, zoals het verhuren aan uw eigen kinderen. In dergelijke gevallen is het nodig om een vergunning of ontheffing aan te vragen.

De Opkoopbescherming is van toepassing op woningen die bij aankoop onder de WOZ-waardegrens vallen. In 2024 is deze grens vastgesteld op € 641.000,-.

Wat kan LOB Beheer voor jou betekenen?

Bij LOB Beheer begrijpen wij hoe belangrijk het is om goed geïnformeerd te zijn bij het kopen van een woning binnen de regels van de Opkoopbescherming. Wij ondersteunen je bij het aankoopproces door je inzicht te geven in de regelgeving en de mogelijkheden die hierbij komen kijken. Onze experts helpen je niet alleen met het vinden van een woning die aan je wensen voldoet, maar ook met het begrijpen van de voorwaarden rondom verhuur en eventuele uitzonderingen.

Daarnaast bieden we ondersteuning om een eerlijke en aantrekkelijke huurprijs vast te stellen, mocht je na de vier jaar willen verhuren of in aanmerking komen voor een uitzondering. We adviseren over de puntentelling van jouw woning en mogelijke verbeteringen die de huurwaarde kunnen verhogen, en kunnen je helpen met aanvragen voor vergunningen of ontheffingen.

Meer weten? 

Doe de check en neem vandaag nog contact op met LOB Beheer voor een gratis en vrijblijvend adviesgesprek. Ontdek hoe wij je kunnen helpen bij het optimaliseren van jouw woning en het navigeren binnen de regels van de Opkoopbescherming.