De vastgoedsector kan voorlopig opgelucht ademhalen. Tijdens de behandeling van het Belastingplan 2025 heeft de coalitie besloten de voorgestelde beperking van de renteaftrek voor vastgoedondernemers te heroverwegen. Deze maatregel, die in eerste instantie bedoeld was om misbruik van de €1 miljoen renteaftrek te voorkomen, zou voor kleinere verhuurders van woningen en bedrijfspanden een aanzienlijke impact hebben.
Wat houdt de renteaftrekbeperking in?
In het oorspronkelijke voorstel zou de renteaftrek voor vastgoedbedrijven worden beperkt. Verhuurders zouden niet langer alle rentekosten tot €1 miljoen van hun belastbare winst kunnen aftrekken. In plaats daarvan zouden zij zijn overgestapt op een percentage van het bruto bedrijfsresultaat, waardoor veel bedrijven met hogere belastinglasten te maken zouden krijgen. De vastgoedsector waarschuwde dat deze maatregel het aanbod van huurwoningen zou verkleinen, wat de toch al krappe woningmarkt verder onder druk zou zetten.
Coalitie luistert naar de sector
Tijdens de debatten in de Tweede Kamer werd duidelijk dat de coalitiepartijen het eens zijn dat de voorgestelde maatregel te ver gaat. VVD-Kamerlid Wendy van Eijk benadrukte dat er binnen de coalitie een gevoel van urgentie is om de impact op de vastgoedsector te beperken. Dit betekent dat de renteaftrek van €1 miljoen voor vastgoedbedrijven voorlopig behouden blijft.
Om de financiële dekking voor deze aanpassing te waarborgen, gaat de renteaftrek boven de €1 miljoen echter omhoog van 20% naar 24,5% in plaats van de eerder voorgestelde 25%.
