Geluid en energieprestatie woning van invloed op huurprijs
De energieprestatie telt mee in de puntentelling voor de huurprijs van uw woning. Sinds 1 januari 2015 hanteert de overheid een vernieuwd energielabel en bepaalt de Energie-Index de energieprestatie. Als verhuurder heeft u de plicht om nieuwe huurders te informeren over deze energieprestatie (voor bestaande huurders geldt deze plicht niet altijd). LOB Beheer kan u voorzien van een Energie Prestatie Advies (EPA) rapport.
Wat is de huurprijs voor mijn woning?
Ontvang een gratis huurprijsindicatie voor uw woning.
Energielabel van de woning bepalen
De energiezuinigheid of energieprestatie van uw huurwoning kunt u achterhalen op basis van:
- de Energie-Index;
- het energielabel;
- het bouwjaar.
Energielabel belangrijk voor de puntentelling
LOB Beheer kan samen met u de huidige energieprestatie van uw huurwoning bepalen. Wij zijn op de hoogte van de geldende regels en voorwaarden voor de Energie-Index, de geldigheidsduur van een energielabel (A++ t/m G) en kunnen helpen bij het achterhalen van het bouwjaar van uw huurwoning. Deze informatie is belangrijk voor de puntentelling en de huurprijs.
Energieprestatie verbeteren
Met een Energie Prestatie Advies (EPA) brengen wij de huidige energieprestatie van uw woning in kaart. Zo kijkt onze adviseur naar de toegepaste isolatie zoals dubbel glas, dakisolatie en muurisolatie. Met deze informatie stellen wij een rapport op en adviseren u over de mogelijkheden voor energiebesparing. Indien gewenst, geven wij bij elke mogelijkheid de investeringskosten en besparingen aan. Daarmee kan LOB Beheer u helpen met een verbeterde energieprestatie en een hogere puntentelling voor de huurprijs van uw woning.
Heeft u interesse in een geluids- of EPA-energierapport? Neem contact met ons op om een adviesgesprek in te plannen.
Correcte huurprijs vaststellen
Wij kunnen u helpen met een puntentelling om de juiste huurprijs voor uw woning te bepalen.
In Nederland wordt de maximale huurprijs voor een woning bepaald aan de hand van het woningwaarderingsstelsel. Dit systeem maakt onderscheid tussen drie segmenten: laag, midden en hoog. De huurprijs die u mag vragen is afhankelijk van het aantal punten dat uw woning krijgt toegewezen.
Als de huurprijs bij aanvang van de huurovereenkomst boven de huurliberalisatiegrens ligt, momenteel vastgesteld op 142 punten, valt uw woning in het midden- (tussen 142 en 187 punten) of hoogsegment (vanaf 187 punten). Het is belangrijk om een juiste en marktconforme huurprijs te hanteren, afhankelijk van in welk segment uw woning valt.
Zorgeloos verhuren? Wij zorgen ervoor.
Dat is nou precies wat wij met onze services willen bereiken: ontzorgen!
Bent u nieuwsgierig naar onze aanpak, neem dan contact met ons op. CONTACT
