Voor de verhuur van uw woning in kamers heeft u een vergunning nodig. Deze vergunning wordt onder voorwaarden door de gemeente verstrekt. LOB Beheer kan u helpen bij deze aanvraag.
Voorwaarden woonruimte naar kamerverhuur
- De woning heeft een gemeenschappelijke verblijfsruimte van minstens 11 vierkante meter, met een minimale breedte van 3 meter.
- U zorgt ervoor dat de geluidisolatie op orde is voor de woning scheidende constructie. De luchtgeluidisolatie en de contactgeluidisolatie van de woning scheidende constructie moeten volgens bouwbesluit minimaal 47 dB bedragen.
Aanvullende voorwaarden bij 5 of meer onzelfstandige woonruimtes
Voor het omzetten in vijf of meer onzelfstandige woonruimten gelden aanvullende voorwaarden, naast de voorwaarden van de gemeenschappelijke ruimte en de geluidseisen (zie hierboven punt 1 en 2):
- De te realiseren onzelfstandige woonruimten worden beheerd door een instelling die zich richt op de verhuur en het beheer van onzelfstandige woonruimte. Dit moet in de statuten staan. De instelling is bovendien als zodanig ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.
- Gaat het om woningen die door eenzelfde trappenhuis of galerij worden ontsloten, of onderdeel uitmaken van hetzelfde bouwblok bij eengezinswoningen? Dan kan maximaal 25 procent van het totaal aantal woningen worden omgezet in woningen met vijf of meer onzelfstandige woonruimten.Als een woning door meerdere trappenhuizen wordt ontsloten, dan geldt een maximum van 25 procent van het totaal aantal woningen per verdieping.Voor wooncomplexen waarop bovenstaande omschrijving niet van toepassing is, omdat sprake is van een afwijkende ontsluiting, interne indeling of complex plattegrond, maakt het Dagelijks Bestuur van het stadsdeel een individuele afweging. Daarbij wordt het uitgangspunt van maximaal 25 procent van het totaal aantal woningen zoveel mogelijk toegepast.
Wilt u uw woning in kamers verhuren? Neem gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak
Bron: www.amsterdam.nl
Comments are closed.